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Cuando la tierra es escasa o el valor de la tierra es alto, los desarrolladores a menudo buscan estacionamientos por encima o por debajo del suelo para satisfacer la demanda de estacionamiento de un proyecto. Los planificadores de estacionamiento especializados preparan diseños alternativos para una parcela de terreno determinada, buscando alternativas de suministro de espacio de estacionamiento que maximicen la inversión monetaria significativa en la estructura del estacionamiento.
Medida
Al seleccionar la mejor alternativa de estructura de estacionamiento, una medida importante de comparación es la "eficiencia" de un diseño, generalmente expresado como los pies cuadrados brutos del área de la estructura de estacionamiento, dividido por el número de puestos de estacionamiento.
Pautas
Los diseños de estacionamiento, que proporcionan eficiencias de entre 300 y 350 pies cuadrados por puesto de estacionamiento son típicos. Sin embargo, no es raro encontrar estructuras de estacionamiento menos eficientes que requieren 400 pies cuadrados por puesto de estacionamiento o más. Las instalaciones de estacionamiento automatizadas pueden lograr mejores eficiencias de estacionamiento, con informes de 200 a 250 pies cuadrados por puesto de estacionamiento.
Factores de diseño
Los factores que afectan la eficiencia de una estructura de estacionamiento incluyen el tamaño y la configuración geométrica del sitio de la estructura de estacionamiento; el diseño del pasillo del garaje y el sistema de circulación, incluidas las ubicaciones de entrada y salida; y restricciones del sistema estructural, como el diseño de la columna. Por lo general, las estructuras de estacionamiento más grandes pueden lograr una mayor eficiencia que las estructuras más pequeñas.